Puntentelling huurwoning 2025
Het puntensysteem is leidend voor het bepalen van de huur: één punt kan al het verschil maken.
Een duidelijke puntentelling biedt uitkomst. Voor een nauwkeurige puntentelling 2025 en passend advies in Den Haag en omstreken ben je bij Bestendig Vastgoed aan het juiste adres.
Puntentelling huurwoning 2025: jarenlange ervaring
Ons team heeft jarenlange ervaring in het opstellen van betrouwbare puntentellingen voor huurwoningen in Den Haag en omstreken. Dankzij deze ervaring én het lezen van een berg aan jurisprudentie weten wij precies hoe de huurcommissie situaties binnen een huurwoning interpreteert.
Een garantie dus op een betrouwbare inschatting van de huidige én de potentiële huurprijs.
Wij hebben puntentellingen voor huurwoningen opgesteld in verschillende situaties:
Puntentelling + energielabel aanvragen
Het energielabel – voorheen Energie-index – weegt zwaar mee in de wettelijke maximale huurprijs. Vaak wordt de puntentelling dus ook gecombineerd met het opstellen van het energielabel: dit scheelt jou weer kosten in de aanvraag!
Wij zijn namelijk al aanwezig in de huurwoning. Daarnaast zijn de meeste punten te winnen door het energielabel van de huurwoning te verbeteren.
Mocht de puntentelling van de huurwoning niet uitkomen op het gewenste aantal punten, dan is het via ons team van adviseurs mogelijk een verbeteradvies op te stellen. In zo’n verbeteradvies wordt er gekeken naar zowel energetische als kwalitatieve aanpassingen van de huurwoning.
Puntentelling 2025: dit zijn de gevolgen voor de huurprijs
De nieuwe Wet Betaalbare Huur heeft grote gevolgen voor de huurprijs en puntentelling 2025. Het behalen van de liberalisatiegrens is cruciaal om huurinkomsten te beschermen. Wij hebben alles voor jou op een rij gezet.
Verbeteradvies huurwoning vrije sector
Ons team heeft veel ervaring in het optimaliseren van huurwoningen om deze in de vrije sector te krijgen. Hierbij kijken wij onder meer naar de indeling van de huurwoning, luxe punten en het energielabel (voorheen Energie-Index). Ontdek welk advies wij voor jouw huurwoning kunnen opstellen.
Puntentelling huurwoning: natuurlijk via Bestendig Vastgoed
Vraag direct een offerte aan: een puntentelling van je huurwoning in Den Haag en omstreken, geregeld met Bestendig Vastgoed.
Wij komen zo snel mogelijk bij je terug om een afspraak in te plannen.
Veel gestelde vragen puntentelling Den Haag e.o.
De puntentelling, ook wel het woningwaarderingsstelsel genoemd, bepaalt de maximale huurprijs van een huurwoning op basis van verschillende kenmerken, zoals oppervlakte, voorzieningen en energiezuinigheid.
De puntentelling bepaalt of een woning in de sociale huur of vrije sector valt. Eén punt kan het verschil maken tussen gereguleerde huur en vrije sector verhuur.
Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een puntentelling volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS) te verstrekken bij nieuwe huurcontracten, krijgen gemeenten meer bevoegdheden om toezicht te houden op huurprijsregels, en is de regeling voor eenmalige inkomensafhankelijke huurverlaging vervallen.
Er zijn geen wijzigingen in de puntengrens of extra gewicht voor energielabels en luxe voorzieningen doorgevoerd.
Het verbeteren van het energielabel en het aanbrengen van luxe voorzieningen kunnen het puntenaantal verhogen. Bestendig Vastgoed biedt advies op maat om jouw woning in de vrije sector te krijgen..
Het energielabel weegt zwaar mee in de maximale huurprijsbepaling. Een beter energielabel kan leiden tot een hogere puntenscore en daarmee een hogere toegestane huurprijs.
Vraag direct een offerte aan bij Bestendig Vastgoed voor een passende prijs voor de puntentelling.
